Число банкротств девелоперов сократилось втрое

Аналитики Контур.Фокус выявили резкое сокращение количества банкротств среди предприятий, занимающихся арендой и управлением недвижимостью. Банки не склонны изымать активы девелоперов, испытывающих ужесточение кредитной нагрузки.

За январь-июнь 2025 года число банкротств управляющих недвижимостью составило 87 (что составляет 0,07% от общего количества юридических лиц в сегменте). Для сравнения, за аналогичный период 2024 года показатель был равен 242 (а в 2023-м — 227).

По мнению экспертов, динамика банкротств снизилась из-за нежелания кредитных организаций забирать неликвидные активы. Банкротные процедуры, к тому же, уменьшают стоимость и ликвидность имущества: выставленную на торги недвижимость продавать бывает сложнее.

Отмечается, что субъекты рынка испытывают рост кредитной нагрузки, обусловленной увеличением ключевой ставки. Ряд компаний пользуются мерами государственной поддержки.

Поэтому, банки стремятся договариваться о реструктуризации долгов, избегая возбуждение арбитражных дел. Банки соглашаются на перенос сроков кредитных выплат, производят капитализацию процентов, подписывают мировые соглашения с девелоперами.