Риски банкротства торговых центров в 2025 году возрастут

Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ может спровоцировать банкротство сотен российских торговых центров. Отраслевые объединения направляют властям запросы о субсидировании кредитов и создании условий для пользования фиксированной ставкой на уровне 7-10% годовых. Также в обращениях отражена потребность бизнеса в реструктуризации текущих займов и отсрочке по погашению основной задолженности на 5-10 лет.

Вероятность положительного отклика на данную инициативу, по мнению экспертов, невелика. Есть основания ожидать, как минимум, отдельных мер поддержки — чтобы избежать кризиса — который может возникнуть не только на стороне ТЦ, но также у их арендаторов.

По оценке экспертов, порядка 50% российских ТЦ имеют кредиты, и во многих случаях — с плавающей ставкой. Ряд крупнейших игроков рынке уже сейчас участвует в банкротных процедурах. При этом, существенная доля площадей остается невостребованной. Данные причины обуславливают значительное повышение риска массовых банкротств в сегменте.

Есть, вместе с тем, точка зрения о наличии положительного момента в вероятных банкротствах ТЦ. По мнению ряда специалистов, бизнес сможет найти опору для эффективного восстановления, грамотно участвуя в арбитражных процедурах. Не исключено, что данному направлению работы поможет государство, если отдельные меры поддержки будут все же введены. Это станет хорошей альтернативой привычной ликвидации бизнеса, а также непоследовательному финансированию проблемной отрасли за счет бюджета.